INTERIOR & EXTERIOR DECORATION

 

           
Lẩn thay đổi số 1 - Cập nhật tháng 01 năm 2016
           
CÔNG TY XÂY DỰNG VÀ KỸ THUẬT TUẤN ĐỨC 
KHUNG GIÁ DỰ TOÁN THI CÔNG NHÀ Ở
           
Các khung đơn giá dưới đây dành Chủ đầu tư tham khảo và có kế hoạch tài chính phù hợp. Sau khi hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh được Chủ đầu tư chấp thuận và quá trình thỏa thuận, bàn bạc giữa Chủ đầu tư và Nhà thầu, chúng tôi sẽ đệ trình bảng dự toán chi tiết phạm vi công việc bao gồm chủng loại vật tư đính kèm theo hợp đồng giao nhận thầu
           
I CÁC GÓI THẦU         
  Gói thầu Suất đầu tư tiết kiệm Suất đầu tư trung bình Suất đầu tư lọai khá Suất đầu tư cao cấp
1 Vật tư thi công phần thô và nhân công trọn gói (tuỳ thuộc diện tích và điều kiện thi công)  từ 2.400.000 đ/m2
đến 2.800.000 đ/m2
từ 2.600.000 đ/m2
đến 3.200.000 đ/m2
từ 2.800.000 đ/m2
đến 3.600.000 đ/m2
từ 3.000.000 đ/m2
đến 4.000.000 đ/m2
2 Vật tư phần hòan thiện (tuỳ thuộc chủng loại vật tư được chọn)  từ 600.000 đ/m2
đến 1.200.000 đ/m2
từ 1.000.000 đ/m2
đến 1.500.000 đ/m2
từ 1.400.000 đ/m2
đến 2.400.000 đ/m2
từ 1.800.000 đ/m2 trở lên
3 Gói thầu chìa khóa trao tay từ 3.200.000 đ/m2
đến 4.500.000 đ/m2
từ 3.800.000 đ/m2
đến 5.000.000 đ/m2
từ 4.500.000 đ/m2
đến 6.500.000 đ/m2
từ 5.600.000 đ/m2 trở lên
           
II VẬT TƯ CHÍNH PHẦN XÂY DỰNG THÔ      
  Tên vật tư Suất đầu tư tiết kiệm Suất đầu tư trung bình Suất đầu tư lọai khá Suất đầu tư cao cấp
1 Cọc bê tông cốt thép, D250 Cọc bê tông cốt thép, D250 Cọc theo thị trường Cọc theo thị trường Cọc theo yêu cầu
2 Cát đệm lót nền, san lấp Cát san lấp, xà bần Cát san lấp, xà bần Cát san lấp, xà bần Cát san lấp, xà bần
3 Cát xây tô, bê tông Cát thường Cửu Long Cát lọai 1, cát Vàng Cát lọai 1, cát Vàng Cát lọai 1, cát Vàng
4 Gạch ống, gạch đinh Tổ hợp Đồng Nai Tuynel Sài Gòn Tuynel Đồng Nai
5 Đá 1x2, đá 4x6 Hoá An, Đồng Nai Hoá An, Đồng Nai Hoá An, Đồng Nai Hoá An, Đồng Nai
6 Bêtông các cấu kiện Mác 200;10 ± 2 cm Mác 250;10 ± 2 cm Mác 250;10 ± 2 cm Mác 250;10 ± 2 cm
7 Ximăng Thăng long Hà tiên, Holcim Hà tiên, Holcim Hà tiên, Holcim
8 Thép xây dựng Miền Nam Việt Úc - Pomina Việt Nhật  Việt Nhật
9 Vữa xây tô Mac 50-75 Mac 50-75 Mac 75 Mac 75
10 Ống cấp thoát nước Sunmax/Tiền phong Sunmax/Tiền phong Sunmax/Blue Ocean-UK Sunmax/Blue Ocean-UK
11 Ống cấp nước nóng Sunmax/Tiền phong Sunmax/Tiền phong Sunmax/Blue Ocean-UK Sunmax/Blue Ocean-UK
12 Đế âm, ống điện Sino Sino Clipsal Panasonic
13 Dây điện Cadivi Cadivi Olympic/Cadivi Olympic/Cadivi
14 Dây truyền hình cáp, điện thoại,  internet Sino/Sacom Sino/Sacom AMP/Krone AMP/Krone
           
III VẬT TƯ CHÍNH PHẦN XÂY DỰNG HOÀN THIỆN      
  Tên vật tư Suất đầu tư tiết kiệm Suất đầu tư trung bình Suất đầu tư lọai khá Suất đầu tư cao cấp
1 Bột bã tường Joton Joton Joton ICI Putty
2 Sơn nước TOA Nippon Maxilite, Dulux Dulux/Jotun - Nauy
3 Gạch nền, ốp lát Taicera White horse (Bạch Mã) Euro tile, Đồng Tâm Euro tile, Việt ceramic
4 Đá Granite < 650.000 đ/m2 Đen Huế, Đỏ Bình Định Kim sa, đỏ Ruby Ngọai Nhập
5 Lancan cầu thang, ban công Sắt hộp , Sơn dầu Expo Sắt hộp , Sơn dầu Expo Inox kiếng cường lực Inox kiếng cường lực
6 Tay vịn cầu thang Sắt hộp , Sơn dầu Expo Sắt + Sơn dầu, Trụ Gỗ Gỗ Căm xe, Inox kính Gỗ Căm xe, Inox kính
7 Cửa cổng Sắt hộp , Sơn dầu Expo Sắt hộp , Sơn dầu Expo Sắt vuông , Sơn dầu Expo Sắt hộp , Sơn dầu Expo
8 Cửa phòng  ngủ Cửa gỗ Công Nghiệp Cửa gỗ Công Nghiệp Cửa gỗ Căm xe Cửa gỗ Căm xe
9 Cửa sổ, cửa đi (ngoài nhà) Sắt  + kính 5 ly Nhôm tĩnh điện, kính 5 ly Nhôm Quân Đạt hoặc Hòan Thiện II Cửa Euro + kính cường lực 8mm
10 Cửa WC (0,7mx2m) Cửa nhựa  Yaho Nhôm tĩnh điện, kính 5 ly Nhôm Quân Đạt, Hòan thiện Cửa Euro + kính cường lực 8mm
11 Khóa Khóa tròn Đài Loan Khóa tròn Đài Loan Khóa Hàn Quốc, Ý Khóa Hàn Quốc, Ý
12 Trần thạch cao Hàng thị trường Hàng thị trường Khung tấm Vĩnh Tường Khung tấm Vĩnh Tường
13 Bồn Inox Sơn Hà, Đại Thành Nam Thành Toàn Mỹ Toàn Mỹ
14 Vòi rửa, Bồn rửa chén Toàn Mỹ Inax American Standard Toto
15 Bồn cầu , Lavabo Inax Inax American Standard Toto
16 Phụ kiện 7 món (theo bộ) Inax Inax American Standard Toto
17 Công tắc, ổ cắm, MCB Sino Vanlock Panasonic  Panasonic Clipsal/Panasonic/Schneider
18 Đèn chiếu sáng Duhal , Paragon Philips Philips Philips, Panasonic
IV PHẦN VẬT TƯ CHƯA BAO GỒM ĐƯỢC DỰ TOÁN RIÊNG    
  Tên vật tư Suất đầu tư tiết kiệm Suất đầu tư trung bình Suất đầu tư lọai khá Suất đầu tư cao cấp
  HT nứơc nóng năng lượng Hàng thị trường Hàng thị trường Sunflower Ariston/Ferroli
  Hệ thống điện lạnh Funiki, Reetech LG, Hitachi Sanyo, Mitsubishi, Sharp Toshiba, Panasonic, Daikin
  TB bếp + tủ bếp Xoan đào+xoan ghép Sồi trắng Xoan đào 100% Căm xe 100%
  Tủ gỗ âm tường Xoan đào + xoan ghép Sồi trắng Xoan đào 100% Căm xe 100%
           
LƯU Ý : CÁCH TÍNH M2 XÂY DỰNG      
  1. Móng : tuỳ theo điều kiện địa chất (đất nền) có chi phí từ 40% trở lên so với diện tích tầng trệt  
  2. Tầng hầm : có chi phí từ 150% trở lên so với diện tích    
  3. Tầng trệt : được tính 100% diện tích      
  4. Tầng lửng : tính 100% tại vị trí có đổ sàn + 70% diện tích còn lại    
  5. Các tầng lầu : 100% diện tích      
  6. Sân thượng : 100% diện tích có sàn mái + 75% diện tích cho phần còn lại    
  7. Mái tole 30% ; Mái ngói thường 50% ; Mái BTCT 70%, Mái BTCT dán ngói : 100% diện tích  
  8. Hàng rào, sân vườn được tính riêng theo md, tùy mức độ đầu tư    
  * Chủ đầu tư nên cân nhắc gía thành tương ứng với hồ sơ thiết kế và chủng loại vật tư tương ứng tránh rơi vào "ma trận" tính m2
           
Ghi chú khác về gói thầu vật tư phần thô và nhân công trọn gói: Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm trong phần nhân công
           
  Phần gia công mộc: tay vịn cầu thang, cửa, tủ bếp, tủ âm tường…    
  Phần gia công sắt, sơn tĩnh điện      
  Phần gia công đá granite cầu thang, tam cấp      
  Phần lắp dựng tấm trần thạch cao, vách kính vệ sinh    
  Phần lắp đặt cửa đi, cửa sổ, cửa cuốn, cửa kéo      
  Phần lắp đặt điện lạnh, chống sét, camera, PCCC      
  Phần đấu nối đồng hồ điện – nước vào hệ thống của thành phố    
  Phần kèo sắt ngói, lam nhôm sắt trang trí      
  Phần máy nước nóng và hệ thống ống nước nóng năng lượng mặt trời    
           
Thông tin liên hệ:        
CÔNG TY XÂY DỰNG VÀ KỸ THUẬT TUẤN ĐỨC
Địa chỉ giao dịch : 73 ĐƯỜNG 39, P. TÂN QUY, QUẬN 7, TP. HỒ CHÍ MINH
Điện thọai : (84-8) 37712776 - DĐ : 0903 660 556 - 0986 706 706 
Email: vuonganduong@gmail.com
Email: tiep.tuanduc@gmail.com